2-Zimmer-Wohnung in der Jakobervorstadt inkl. Garage
245.000 €
Kaufpreis
86152 Augsburg
86152 Augsburg
2 Zimmer
ca. 52,70 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m2 Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 mit insgesamt 14 Wohn- und zwei Geschäftseinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Die helle Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen, eine Garderobennische bietet ausreichend Platz für die Garderobe von Bewohnern und Gästen. Am Ende des Flurs sind die beiden großen Aufenthaltsräume angeordnet. Die beiden Räume verfügen über großformatige Fensterflächen und haben ein angenehmes Seitenverhältnis.
Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2012 eingerichtet. Sie stellt ausreichend Raum für einen kleinen Tisch für zwei Personen zur Verfügung.
Das Bad ist mit einem großen Außenfenster ausgestattet und wurde 2011 modernisiert. Es wurden moderne und ansprechende Oberflächenmaterialien und Armaturen verbaut, eine Badewanne ist vorhanden. Stellfläche und Anschluss für eine Waschmaschine sind verfügbar.
In allen Räumen sind Heizkörper installiert, welche über eine Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2011 betrieben werden. 2017 wurde ein neuer Elektro-Etagenverteiler verbaut und die Verkabelung am Küchenblock erneuert. Die Laminat- und Fliesenböden sind im Jahr 2011 verlegt worden.
Die Wohnung ist seit Oktober 2018 auf Basis eines Indexmietvertrags vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2025.
Die Wohnung erzielt einen monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 550 EUR. Die Garage ist derzeit für 65 EUR je Monat separat vermietet.
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Die helle Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen, eine Garderobennische bietet ausreichend Platz für die Garderobe von Bewohnern und Gästen. Am Ende des Flurs sind die beiden großen Aufenthaltsräume angeordnet. Die beiden Räume verfügen über großformatige Fensterflächen und haben ein angenehmes Seitenverhältnis.
Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2012 eingerichtet. Sie stellt ausreichend Raum für einen kleinen Tisch für zwei Personen zur Verfügung.
Das Bad ist mit einem großen Außenfenster ausgestattet und wurde 2011 modernisiert. Es wurden moderne und ansprechende Oberflächenmaterialien und Armaturen verbaut, eine Badewanne ist vorhanden. Stellfläche und Anschluss für eine Waschmaschine sind verfügbar.
In allen Räumen sind Heizkörper installiert, welche über eine Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2011 betrieben werden. 2017 wurde ein neuer Elektro-Etagenverteiler verbaut und die Verkabelung am Küchenblock erneuert. Die Laminat- und Fliesenböden sind im Jahr 2011 verlegt worden.
Die Wohnung ist seit Oktober 2018 auf Basis eines Indexmietvertrags vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2025.
Die Wohnung erzielt einen monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 550 EUR. Die Garage ist derzeit für 65 EUR je Monat separat vermietet.
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